广西柳州限购房政策 柳州房地产新政一起来了解一下

2018年，在中央提出“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位之后，全国多个城市出台各种楼市调控政策，从限购、限贷、限价到限商、限售，将投机者和炒房者都挤了出去，多个城市房地产市场也逐渐恢复稳定。而纵观柳州一整年的楼市政策调整，也可以看出其无不处处跟随“房住不炒”的大方针，今天就由小编为大家解答一下有关广西柳州限购房政策有哪些？不知道的业主就跟随小编一起来看看吧！
　　广西柳州限购房政策：
　　1.住房公积金把控更加严格
　　自2018年1月22日起，柳州市住房公积金管理中心对公积金相关贷款业务做出了调整，其中涉及贷款首付、利率、额度等多个方面。另外，3月26日住建部、财政部、中国人民银行、国土资源部4部门联合下发的《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》落地广西，维护缴存职工合法权益，支持职工使用住房公积金贷款购房。但7月1日起，柳州市住房公积金管理中心调整公积金转移接续政策和公积金提取政策，且装修将不能提取公积金。
　　点评：基数、缴存比例、上下限调整，加大了对职工的购房的保障力度;取消装修提取住房公积金政策，按照“房子是用来住的，不是用来炒的”定位及建立租购并举住房制度的精神，防止提取公积金用于炒房投机。

2.开展旧城改造土地熟化
　　2018年2月23日，柳州市旧改办印发了《柳州市旧城改造土地熟化项目操作指引》的通知，通知对柳州市旧城改造土地熟化项目申报条件、项目操作基本流程、项目改造土地面积等做出了详细的规定。这是广西首个城市针对旧城改造土地熟化项目做出了操作指引规范。
　　点评：土地熟化作为一种全新的模式，在旧城改造、城中村改造中有效缓解了政府征拆迁资金难题，提高了拆迁安置补偿的效率，有力地促进了旧城改造的推进。

3.加强对房企的监管
　　4月20日，自治区住房和城乡建设厅下发并实施《广西壮族自治区房地产开发企业管理办法》，加强房企监管。房地产主管部门严格落实房地产预售价格申报和网签制度，严格执行明码标价、一房一价制度；房企不得拒绝公积金贷款；《办法》明确规定，工程形象进度应达到25%以上。其中，多层建筑应完成基础结构施工，高层建筑应完成主体结构三层以上，超高层建筑应完成主体结构十层以上，才能获得预售许可证。
　　点评：以房价比周边低吸睛，在没有预售证就售房或者收取认购金、定金，已成为一部分商品房销售的“潜规则”。现在此政策一出台，挖个坑就卖房的套路再也行不通了。

4.房贷利率最高已上浮35%
　　5月以来，全国监测数据统计显示，当前全国首套利率均值为5.56%，二套利率为5.92%，继续保持增势。与此同时，柳州多家银行房贷利率上浮。首套房首付比例在20%~35%之间，房贷利率为基准利率上浮10%~35%。二套房首付比例保持在20%~35%之间，利率目前普遍上浮20%~35%。
　　点评：房贷利率上浮对炒房团有一定的遏制作用，但同时也会挫伤刚需购房者的积极性。

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