监理师详解装修报价常见6大猫腻陷阱

柳州金色世纪小区业主最近遇到了一个奇葩事，买了一套复式房，大热天好不容易跑了就近几家知名装修公司，把装修设计方案大致敲定。在签合同前，心里还是犹豫不定：“这个报价会不会太高，会不会有什么猫腻陷阱？”然后在朋友的介绍下找了一家比较有经验的监理师，真是不看不知道一看吓一跳，半天时间看下来找出了18个不同程度的报价猫腻，监理师汇总到装修报价常见猫腻陷阱主要是偷漏项、拆分项、模糊项、单价虚高以及工程量预算不足等等，如果你也正在担心装修报价猫腻的事情那就一起往下看吧。

一、模糊项：没有明确具体工艺要求或品牌、规格、型号不清

1.打拆墙面及水电报价需注明含开槽封槽费用，避免后期增项。

2.砌墙说明不详，要求12公分厚，不可砌筑薄墙。工艺要求每60公分植8厘钢筋，并砌蜈蚣脚收上沿。

3.强弱电施工工艺说明不详，线管间距要求2公分以上，60公分一个管卡，穿线量不超过管径的40%，弱电单管单线。

4.防水工程要求地面使用柔韧型防水涂料，厨房1.5高度建议菜盆等用水处加高。沉箱内阴角做圆弧处理。

5.计算方式未见详细说明，所有扇灰，挂网，贴墙砖，油漆，批荡，砌筑新墙是否减去门窗洞口面积需要明确。

二、拆分项：将一项工艺拆分为两项或多项进行收费

1.废料清运有重复报价，工地材料搬运应含进工地管理费。

2.电位计算一个灯头记一位，下面有说开关再记一位，此项需说明一个开关控制一个灯记一位，拆分开为重复计算。插座上控制灯记两位需明确插座一位，开关一位，不另计灯头。

三、单价虚高：单价远远超出市场的平均水准

1.水路安装单价基本可以做到日丰加厚型水管，或保利，法兰特等进口水管。建议材料升级。

2.墙面挂网市场价在8元到10元，此报价13元，可议价。

3.管理费比例偏高，市面一般3到5个点。

四、漏项：必须的工艺和材料没有标注清楚，有后期增项风险

1.成品保护只预算了地面，有严重增项风险。

2.油漆备注两遍，此项不符合施工标准，至少需要一遍底漆两遍面漆。

五、工程量预算不足：工程量预算、材料预算与实际需求量相差较大

强弱电点位预算有不足，会产生增项。水路预算考虑回水管数量不足，会产生增项。

六、隐藏项：大的项目下隐藏了某些需要做的细项，但不列明标注

拆除项目未见说明原水电如何处理，窗台石未见说明，是否含拆除。

七、监理师的其他建议

1.材料建议：弱电部分网线采用超五类线建议升级六类或超六类，避免网络升级需要换线，相匹配的网络端面板也需要升级。

2.材料建议：轻钢龙骨吊顶为单层结构，建议升级双层，若用单层建议使用12的石膏板或者硅钙板。

3.施工设计建议：设计费收取后只出一张效果图？按市场标准需要客餐厅，书房，主卧，次卧，儿童房等效果图，施工平面图一套，立面施工深化图一套（含所有墙面，地面铺贴图，天花图，刨面图，结构图等），否则设计费无意义。

4.合同建议：此项报价施工量度不高，需注明结算价不超过预算价5%。

关于“监理师详解装修报价常见6大猫腻陷阱”就给大家分享到这里了，监理师汇总80%的后期增项都是前期预算报价里出的漏洞，其实，现在不论是人工还是材料费，市场上的价格都非常透明。如果自己不懂得审请监理师帮你审核，不懂装修的小白在装修前一定要做好准备，切莫等到被坑，需要花几倍的力气去跟施工方“斗智斗勇“，搞得自己心烦气躁，到头来花了钱，装修也没做好，想了解更多，就赶紧登录柳州装修公司官网看看吧，更多精彩内容等着你！

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